文/乐居财经 付魁

  以前的一年，房地产市集颇为跌宕，受影响的不单其本人，还有与之关联联的高低游企业，比如电梯行业。

  康力电梯（002367.SZ）是一家较为老牌的电梯的企业，主要房地产客户包括碧桂园、华润置地、中海地产、中国金茂、华裔城、新城控股、龙湖r地产、中国电建、中国华能、万科等多家有名房企。

  受房地产市集的影响，康力电梯连年来的功绩在束缚下滑。2022年，康力电梯的营收和净利润分袂同比下滑1.07%、32.37%。为了支持功绩，康力电梯开动在其他名堂发力，比如轨交类名堂。

  诚然濒临营收和净利润双下滑的步地，但康力电梯当今手头却不缺钱。财报表现，2022年，康力电梯的货币资金为16.54亿元，短期告贷为“0”。

  莫得短债的压力，康力电梯对现款的使用也有了很大的底气，结合多年使用自有资金进行首肯和投资。不外，深交所对康力电梯资金使用的合感性等方面发来了问询函。

  营收、净利双降

  财报表现，2022年，康力电梯营收为51.15亿元，同比下落1.07%，净利润为2.74亿元，同比下落32.37%。净利润如故结合两年同比下滑，2021年，康力电梯的净利润为4.06亿元，同比下落16.44%。

  康力电梯的主贸易务为电梯业务，2022年，电梯业务营收为50.53亿元。电梯业务分为电梯和扶梯两各人具，其中，电梯家具营收为28.16亿元，同比下落17.09%，扶梯家具营收为12.55亿元，同比增多94.96%。

  诚然扶梯家具在2022年收入大幅度增多，但其所占营收的比紧迫低于电梯所占营收的比重。2022年，电梯家具收入占总收入的比重为55.06%，扶梯家具收入占收入的比重为24.55%。

  扶梯家具收入的大增不仅莫得增多康力电梯的收益，反而拉低了举座的毛利率。

  康力电梯在财报中直言，由于住宅类电梯、商用扶梯市集需求的下落，各电梯厂在城市轨说念交通、城际高铁、城市轻轨、机场等公交名堂上竞争极度强烈，公司为进一步擢升在大众交通建筑领域的市集份额，在某些名堂标投标价钱上作出铩羽，相应拉低了公司扶梯家具的平均毛利率。

  数据表现，2022年，扶梯家具的毛利率为18.51%，比2021年同时减少6.81%。

  此外，2022年，康力电梯的贸易资本同比增多0.90%，这一增速要高于营收的增速，这对毛利率的空间进一步挤压。2022年，康力电梯举座的毛利率为23.89%，同比下落6.12%。毛利率相似亦然结合两年同比下滑，2021年，康力电梯的毛利率为25.44%，同比下落16.97%。

  自有资金使用遭问询

  诚然营收和净利润有所下落，但康力电梯手中现款较为充裕。财报表现，2022年，康力电梯货币资金为16.54亿元，短期告贷为“0”。

  莫得资金缺口，康力电梯对资金的使用就少了很多黄雀伺蝉。据了解，连年来，康力电梯偏疼投资和首肯，且资金开端均为自有资金。

  具体来看，2022年，康力电梯对外投资额为2.35亿元，同比增多106.16%。细分来看，股权投资偏多。

  财报表现，2022年，康力电梯对苏州康力君卓数字经济产业投资基金结伴企业r（有限结伴）（简称“康力君卓”）、四川康力维轨说念交通建筑有限公司（简称“四川康力”）、苏州康力科技产业投资有限公司、康力幸福加装电梯(苏r州)有限公司进行股权投资，出资额为7450万元。

  其中，对康力君卓和四川康力是分期投资。确认康力电梯运筹帷幄，对康力君卓的总投资额为2亿元，分4期投资，首期出资额为4000万元；对四川康力的总投资额为3240万元，首期出资额为1080万元。

  此外，康力电梯在2022年还有一次非股权投资，即投资金茂处事，投资额为7983.06万元。关于投资金茂处事，康力电梯在财报中暗示，公司动作基石投资r者参与认购金茂物业处事发展股份有限公司初度公设备行股份。

  不外，以上几个名堂标投资并莫得给康力电梯带来收益。其中，4家股权投资给康力电梯带来的收益为-377.49万元，投资金茂处事获取收益为-3539.70万元。

  在首肯方面，2022年，康力电梯交付首肯共计发生额11.70亿元，其中，银行首肯发生额9.4亿元、券商首肯发生额5000万元、相信首肯发生额3000万元、其他类1.50亿元。

  而康力电梯对自有资金的使用却收到了深交所的问询函。深交地方问询函中暗示，康力电梯货币资金期末余额为16.54r亿元，包括银行入款16亿元，库存现款过火他货币资金共计约0.53亿元，其中使用受限的货币资金金额为0.52亿元。且自2019年始，康力电梯及子公司结合四年露出公告称（拟）使用不逾越16亿元的闲置自有资金进行交付首肯。

  因此，深交所条目康力电梯评释结合四年进行大额交付首肯的原因及合感性、是否具备与16亿元投资边界相妥贴的投资智商、能否遗弃投资风险、以及是否存在期骗交付首肯边幅变相为第三方提供财务资助的情形。

  对此，康力电梯暗示，具备与16亿元投资边界相妥贴的投资智商，且投向主要为低风险的银行首肯家具，不详遗弃投资风险，且不存在期骗交付首肯边幅变相为第三方提供财务资助的情形。

著作开端:乐居财经

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